Каныбек Туманбаев сделал разъяснение по ипотечному кредитованию

В жилом комплексе «Мурас» сегодня 510 ипотечных квартир переданы их владельцам. Управляющий делами президента КР Каныбек Туманбаев сделал разъяснение по этому поводу.

По его словам, государство завершило распределение квартир среди семей с ограниченными возможностями, и отныне они будут выдаваться только через электронный список. Ранее понятия «социальная ипотека» не существовало. Вместо этого, по решению кабинета министров, приоритет предоставлялся отдельным социальным категориям граждан, включая людей с ограниченными возможностями здоровья, многодетные семьи и одиноких матерей. Мы не могли оставить их без помощи. Ниже указано, сколько квартир было построено и как они распределены.

Что касается текущего этапа:

На сегодняшний день завершено строительство 510 квартир в 18-этажных домах, состоящих из 6 блоков. Для семей подготовлено 306 однокомнатных и 204 трехкомнатных квартир. Общая площадь строительства составляет 37 292 м², сметная стоимость превышает 2 миллиарда сомов. Это большой вклад в устойчивое развитие государства и общества.

Квартиры распределяются по следующим категориям:

• Граждане, стоящие в очереди на жилье в МИК;
• Граждане, включая мигрантов, по долевому ипотечному принципу при условии первоначального взноса в размере 50%;
• Социальные категории граждан и государственные служащие в порядке очереди (распределение для этой категории завершено).

Кто относится к государственным служащим? Это, например, сотрудники пенитенциарной службы и другие сотрудники, работающие на благо государства и не имеющие собственного жилья. Квартиры им также выдаются только при соблюдении строгих условий: они должны быть действительно нуждающимися.

О жилом комплексе:

Новый комплекс на улице Маликова – масштабный проект, важный для всего города. В нем будет построено 4 754 квартиры в 39 блоках (18- и 24-этажные дома). Общая площадь жилого фонда составит 278 278,60 м². Этот проект направлен на создание комфортных условий для граждан и повышение уровня жизни общества.

Жилой комплекс будет полностью обеспечен коммунальными услугами:

• Отопление – собственная тепловая станция;
• Газ – централизованное подключение;
• Водоснабжение и канализация – централизованные;
• Электричество – собственная трансформаторная станция.

Завершение строительства всех блоков запланировано на 4-й квартал 2026 года. Этот проект является результатом многолетнего планирования и реализации, что делает его особенно значимым и полезным для общества.

За 2024 год:

К 24 декабря текущего года полностью завершено строительство 1059 квартир, которые постепенно передаются гражданам из очереди.

Распределение квартир:

• Льготное жилье – 96 квартир;
• Социальное жилье – 15 квартир;
• Доступное жилье – 35 квартир.

Долевое строительство:

• 519 квартир;
• По списку для социальных категорий и государственных служащих – 394 квартиры (включая сотрудников пенитенциарной службы).

Напоминаем, что отныне квартиры будут распределяться только через электронный список.

На улицах Маликова и Скрябина построено 1059 квартир. Из них 519 квартир переданы по долевому ипотечному принципу, что составляет 49% от общего количества.

Долевая ипотека в первую очередь направлена на поддержку мигрантов. Наши мигранты активно работают за рубежом и регулярно переводят значительные суммы в Кыргызстан. Они хотят приобрести собственное жилье, и государство обязано создать для них такие условия. Эта категория имеет первостепенное значение, поскольку мигранты вносят огромный экономический вклад в страну.

Однако долевая ипотека доступна не для всех граждан. Она предоставляется только тем, у кого нет жилья в течение последних трех лет или оно никогда не было зарегистрировано. Если у человека уже есть жилье или оно зарегистрировано на его имя, он автоматически теряет право на участие в программе. Это правило понятно и прозрачно для всех.

С другой стороны, благодаря первоначальному взносу мигрантов в размере 50%, мы получили возможность построить новый крупный жилой комплекс. Весной квартиры на улице Маликова будут переданы нуждающимся гражданам.

В первом квартале 2025 года на улице Маликова будет передано 476 квартир, на улице Айтматова – 612 квартир.